×

Uthyrning och NHR status

Dela gärna på... Share on FacebookEmail this to someoneShare on LinkedInTweet about this on Twitter

Forum NHR-status Portugal Uthyrning och NHR status

Taggat: ,

Detta ämne innehåller 7 svar, har 4 deltagare, och uppdaterades senast av Profilbild på Admin Admin 2 år, 1 månad sedan.

  • Författare
    Inlägg
  • #1086
    Profilbild på Per N
    Per N
    Deltagare

    Kan uthyrning av bostad i Portugal påverka en senare ansökan om NHR status ?

  • #1093
    Profilbild på Admin
    Admin
    Forumledare

    Hej Per N

    Nej, detta utesluter inte möjligheten att få status som NHR så länge som du är registrerad som ”non resident” inför den portugisiska skattemyndigheten.

    Många har liknande situation och de portugisiska skattemyndigheterna har inte skapat något hinder för dessa att få NHR status.

    Mvh/admin

  • #1106
    Profilbild på Heléne
    Heléne
    Deltagare

    Vi hörde något om att man inte får ha arbetat i Portugal innan man söker NHR-status, och uthyrning är ju inkomster som räknas som arbete?

  • #1138
    Profilbild på Admin
    Admin
    Forumledare

    Hej Hélene,

    Nej, detta är fel.

    Jag skall beskriva vilka krav som gäller för att kunna ansöka om NHR. Det som är avgörande är inte att du arbetat eller fått hyresintäkter, utan vilken skattestatus du har.

    1. NHR-status i Portugal
    Den som vill ansöka om NHR-status i Portugal måste först vara skattemässigt bosatt i Portugal (skatterättslig hemvist i Portugal = tax resident).
    Det är möjligt för ett visst beskattningsår bli skattemässigt bosatt i Portugal på flera olika sätt enligt följande:
    a. Om man vistas i Portugal mer än 183 dagar under året oavsett om dessa dagar infaller i följd eller inte, eller
    b. Om man, i fall där vistelsen är kortare än 183 dagar, har en bostad i Portugal under omständigheter som föranleder antagandet att avsikten är att bosätta sig permanent i Portugal, eller
    c. Om man den 31 december ingår i besättningen på ett fartyg eller luftfartyg som tillhör ett portugisiskt företag med hemvist, huvudkontor eller verklig ledning i Portugal, eller
    d. Om en av makarna i ett hushåll den 31 december bedöms som skattemässigt bosatt i Portugal.

    2. När man är skattemässigt bosatt (tax resident) i Portugal kan man ansöka om NHR.

    3. Krav för bli Non Habitual Resident (NHR)
    För att kvalificera sig för NHR-status måste tre krav vara uppfyllda:
    • Vara skattemässigt bosatt (tax resident) i Portugal enligt portugisisk lag
    • Inte varit beskattad som skattemässigt bosatt (tax resident) i Portugal under de senaste fem åren.
    • Ansöka om NHR status vid registreringen som skattemässigt bosatt i Portugal eller senast 31 mars året därpå.

    4. Köpa bostad
    För att köpa en bostad i Portugal behöver man åtminstone vara registrerad hos Skatteverket som ”non-resident” i Portugal.

    5. Uthyrning
    En fastighetsägare som är registrerad som ”non-resident” kan hyra ut fastigheten utan att detta utesluter möjligheten att få status som NHR. Uthyrningen har inte skett av en person som är ”tax resident” utan en som är ”non-resident”.

    Mvh/admin

  • #1144
    Profilbild på Per N
    Per N
    Deltagare

    Kan man förlora sin NHR status efter det att man fått den ( inom 10 års erioden som NHR stauts gäller)

    Det sägs att man kan förlora sin erhållan NHR status om man hyr ut bostaden i Protugal delar av året ( I.e sommaren). Motivieringen är att om du hyr ut så är inte bostaden tillgänglig för dig. Om det är en större bostad med många rum så kanske man kan klara sig undan. Eller bara hyra ut till vänner.

  • #1145
    Profilbild på Admin
    Admin
    Forumledare

    Hej Per
    Ingen förlorar sin NHR status för att han hyr ut sin bostad temporärt.

    Nedan finner du en beskrivning av vilka krav som gäller:

    1. Krav för bli Non Habitual Resident (NHR)
    För att kvalificera sig för NHR-status måste tre krav vara uppfyllda:
    • Vara skattemässigt bosatt (tax resident) i Portugal enligt portugisisk lag
    • Inte varit beskattad som skattemässigt bosatt (tax resident) i Portugal under de senaste fem åren.
    • Ansöka om NHR status vid registreringen som skattemässigt bosatt i Portugal eller senast 31 mars året därpå.

    2. Skattemässigt bosatt (tax resident) i Portugal enligt portugisisk lag.
    Man kan bli skattemässigt bosatt (tax resident) ett visst beskattningsår i Portugal på flera olika sätt:

    a. Om man vistas i Portugal mer än 183 dagar under året oavsett om dessa dagar infaller i följd eller inte, eller

    b. Om man, i fall där vistelsen är kortare än 183 dagar, har en bostad i Portugal under omständigheter som föranleder antagandet att avsikten är att bosätta sig permanent i Portugal.

    Det som är avgörande för att bli skattemässigt bosatt är således inte att du hyr ut lägenheten temporärt under sommaren, utan att du har äganderätten eller hyresrätten till en bostad..

    Dock, om bostaden hyrs ut längre tider, kan det vara fördel om du kan styrka att du varit i Portugal 183 dagar under taxeringsåret.

    För att du skall kunna känna dig helt trygg med detta svar har jag fått det bekräftat av min revisor i Lissabon.

    Mvh/admin

  • #1399
    Profilbild på eurogate
    eurogate
    Deltagare

    Om man har NHR-status och har inkomst från tjänst i Portugal så kommer som jag förstått det inkomst från t.ex. tjänstepension i Sverige slås samman med denna inkomst och båda delarna att beskattas.
    Stämmer det?

    Och vad gäller då om man har inkomst från uthyrning i Portugal? Kommer detta också slås samman med inkomsten från tjänstepensionen.
    Eller vad gäller?

    Mvh / Christer

  • #1401
    Profilbild på Admin
    Admin
    Forumledare

    Hej Christer,

    Nej, det är fel.

    Din tjänstepension från privat sektor beskattas inte i Portugal om du har NHR status.

    Din inkomst från tjänst däremot beskattas. Det finns då två alternativ:
    1. Om inkomsten är av arbete som klassas som “high valued added”. Då beskattas, om du är NHR, denna inkomst med en rak skatt på 20%.
    2. Om inkomsten är av annat slag läggs den ihop med din inkomst av pension för att genom progressiviteten beskattas i ett högre intervall. Ex. pension 180. Inkomst av tjänst i Portugal 100. Då beskattas inkomsten i intervallet 180-280.

    Anställningsinkomst eller inkomst från enskild näringsverksamhet med källa i Portugal eller med källa utan för Portugal (i det senare fallet inkomst som inte kvalificerar för att undantas från portugisisk beskattning enligt ovan) beskattas med en skattesats om 20% förutsatt att inkomsten härrör från högt kvalificerat arbete av vetenskaplig, artistisk eller teknisk natur. Detta är en s.k. Expertskatt.
    Det finns en särskild lista över vilka yrkeskategorier som kan få denna skattelättnad.

    Hyresinkomster beskattas med 28% skatt och läggs inte ihop med andra inkomster.

    Mvh/admin

Du måste vara inloggad för att svara på detta ämne.